-
Свежие записи
Свежие комментарии
Рубрики
Отключение горячего водоснабжения
Уважаемые жильцы!
В Вашем доме, находящемся по адресу:
ул. Демьяна Бедного, д.4, корпус 1, в связи с проводимыми работами на тепловом узле,
25 мая 2015года с 10-00 до 17-00 часов будет произведено отключение горячего водоснабжения.
Просим отнестись с пониманием. Извините за предоставленные неудобства.
С уважением, МОЭК.
Рубрика Срочные
График приема населения
Уважаемые жильцы ЖСК «ТУЛА»
Информируем Вас о том, что с 01.05.2015года изменен график приема населения:
Председатель правления ЖСК «ТУЛА» –
Вторник,четверг — с 19-00 до 21-00
(кроме выходных и праздничных дней)
Бухгалтер ЖСК «ТУЛА» —
вторник, четверг – с 18-00 до 20-00
(кроме выходных и праздничных дней).
Рубрика Службы
Уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Уважаемые собственники помещений
в многоквартирном доме по адресу
123308, г. Москва, ул. Демьяна Бедного, дом № 4, корпус № 1 !
В период с «15» мая 2015 года по «29» мая 2015 года проводится общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.
Инициатор общего собрания Кубасов Евгений Александрович, 123308,г.Москва,ул.Демьяна Бедного, дом.4, корп.1,кв.208
ПОВЕСТКА ДНЯ
Внеочередного общего собрания собственников помещений
- Процедурные вопросы (избрание Председателя, секретаря собрания и счетной комиссии).
- Выбор способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома из следующих способов, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации:
1) формирование фонда капитального ремонта на специальном счете;
2) формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
- Определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома;
- Определение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (решение принимается в случае выбора 1-го варианта решения по вопросу 2 повестки дня);
- Определение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (решение принимается в случае выбора 1-го варианта решения по вопросу 2 повестки дня);
- Определение владельца специального счета (решение принимается в случае выбора 1-го варианта решения по вопросу 2 повестки дня);
- Определение кредитной организации для открытия специального счета (решение принимается в случае выбора 1-го варианта решения по вопросу 2 повестки дня);
- Выбор лиц (-а), уполномоченных (ого) действовать от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме, по вопросам обеспечения организации проведения капитального ремонта (решение принимается в случае выбора владельцем специального счета Регионального оператора при выборе 1-го варианта решения по вопросу 2 повестки дня);
- Заключение договора с Региональным оператором — некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы» о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта по форме согласно проекту договора, предложенного Региональным оператором (решение принимается в случае выбора 2-го варианта решения по вопросу 2 повестки дня);
- Выбор лиц (-а), уполномоченных (ого) действовать от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме, по вопросам обеспечения организации проведения капитального ремонта и приемки выполненных работ и (или) оказанных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома (решение принимается в случае выбора 2-го варианта решения по вопросу 2 повестки дня);
- Организационные вопросы.
Формы для принятия решений по вопросам повестки дня общего собрания, поставленным на голосование, будут вручены собственникам старшими по подъездам под роспись. Дата окончания приема решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование – «29» мая 2015 года.
Решения просьба передавать в помещение правления ЖСК «ТУЛА» ежедневно с 20ч.00мин до 21ч.00мин.( кроме выходных и праздничных дней).
Кроме того, получить формы для принятия решений по вопросам повестки дня общего собрания, поставленным на голосование, а также ознакомиться с информацией и (или) материалами по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений Вы можете в помещении правления ЖСК «ТУЛА» ежедневно с 20ч.00 мин. до 21ч.00 мин.( кроме выходных и праздничных дней) или на сайте ЖСК «ТУЛА» — www.tula.msk.ru
_________________Кубасов Е.А.
(Инициатор проведения общего собрания)
Рубрика Обсуждение, Собрания
ПРОЕКТ УСТАВА Жилищно-строительного кооператива «ТУЛА» (НОВАЯ РЕДАКЦИЯ)
Рубрика Обсуждение, Собрания
Должностная инструкция старшего по подъезду (проект)
Уважаемые собственники многоквартирного дома!
Для комфортного и качественного проживания в нашем доме Правлением было принято решение выбрать старших по подъездам нашем доме из числа членов Правления. На первый взгляд, работа старшего по подъезду кажется незаметной. Однако, как мы знаем, в ситуации, когда нет ответственного лица, представляющего интересы не только членов товарищества, но и собственников подъезда, которые зачастую занимают пассивную позицию в вопросах самоуправления домом, слабо или вовсе не информированы о событиях, происходящих в доме.
Можно отметить отсутствие взаимопонимания в происходящих изменениях, хотя бы в части благоустройства дома и придомовой территории, проблемы решать достаточно трудно, особенно это касается вопросов управления таким сложным организмом, как наш многоквартирный дом. Мало кто желает нести бремя ответственности за всех. К сожалению, трудноискоренимая позиция «лучше не высовываться», «моя хата с краю» препятствует проявлению собственниками активности в решении многих общих проблем. Собственники, изъявившие желание принять на себя большую ответственность за решение коллективных проблем, заслуживают уважения и поддержки. Хорошо мотивированный собственник сможет решать вопросы более продуктивно, нежели лицо, исполняющее свои обязанности, как тяжкое бремя. Старший по подъезду — это не должность, а общественная работа. Члены правления также работают на общественных началах. В Жилищном кодексе отсутствует такое понятие, как старший по подъезду.
Согласно п. 1 ст. 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в данном доме. К компетенции общего собрания относятся не только вопросы владения, пользования и распоряжения общим имуществом многоквартирного дома, но и любые вопросы, связанные с жизнедеятельностью дома. В нашем доме создано ЖСК, и высшим органом управления является общее собрание членов ЖСК. Почему бы на нем не принять решение о необходимости введения старшего по подъезду, определить его права, обязанности, ответственность?
Правление предлагает обсудить проект Инструкции Старшего по подъезду и внести свои предложения, поправки, дополнить, что было упущено.
Рубрика Обсуждение
О проведении внеочередного общего собрания собственников
СООБЩЕНИЕ
о проведении внеочередного общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме
по адресу:
123308, г. Москва, ул. Демьяна Бедного, дом № 4, корпус № 1.
Уважаемые собственники помещений!
«21» апреля 2015 года в 18-00 в актовом зале корпуса № 1 ГБОУ Лицей №1560, находящегося по адресу: г.Москва, ул.Мневники, д.7,корпус 5состоится общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме очного голосования.
Инициатор созыва общего собрания: Кубасов Евгений Александрович, 123308,г.Москва,ул.Демьяна Бедного, дом.4, корп.1,кв.208
ПОВЕСТКА ДНЯ
Внеочередного общего собрания собственников помещений
- Процедурные вопросы (избрание Председателя и секретаря собрания из лиц, участвующих в собрании.)
- Выбор способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома из следующих способов, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации:
1) формирование фонда капитального ремонта на специальном счете;
2) формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
- Определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома;
- Определение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (решение принимается в случае выбора 1-го варианта решения по вопросу 2 повестки дня);
- Определение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (решение принимается в случае выбора 1-го варианта решения по вопросу 2 повестки дня);
- Определение владельца специального счета (решение принимается в случае выбора 1-го варианта решения по вопросу 2 повестки дня);
- Определение кредитной организации для открытия специального счета (решение принимается в случае выбора 1-го варианта решения по вопросу 2 повестки дня);
- Выбор лиц (-а), уполномоченных (ого) действовать от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме, по вопросам обеспечения организации проведения капитального ремонта (решение принимается в случае выбора владельцем специального счета Регионального оператора при выборе 1-го варианта решения по вопросу 2 повестки дня);
- Заключение договора с Региональным оператором — некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы» о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта по форме согласно проекту договора, предложенного Региональным оператором (решение принимается в случае выбора 2-го варианта решения по вопросу 2 повестки дня);
- Выбор лиц (-а), уполномоченных (ого) действовать от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме, по вопросам обеспечения организации проведения капитального ремонта и приемки выполненных работ и (или) оказанных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома (решение принимается в случае выбора 2-го варианта решения по вопросу 21 повестки дня);
- Организационные вопросы.
Ознакомиться с информацией и (или) материалами по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений Вы можете у Кубасова Евгения Александровича в помещении правления ЖСК «ТУЛА» ежедневно с 19ч.30мин до 20ч.30мин) или на сайте ЖСК «ТУЛА» — www.tula.msk.ru
________________ КУБАСОВ Е.А (Инициатор проведения общего собрания)
Рубрика Собрания
О проведении очередного общего собрания
СООБЩЕНИЕ
о проведении очередного общего собрания
членов ЖСК «ТУЛА»
по адресу:
123308, г. Москва, ул. Демьяна Бедного, дом № 4, корпус № 1.
Уважаемые члены ЖСК «ТУЛА»
«21» апреля 2015 года в 19-00 в актовом зале корпуса № 1 ГБОУ Лицей №1560, находящегося по адресу: г.Москва, ул.Мневники, д.7,корпус 5 состоится общее собрание членов ЖСК «ТУЛА».
Инициатор созыва общего собрания: Правление ЖСК «ТУЛА»
ПОВЕСТКА ДНЯ
очередного общего собраниячленов ЖСК «ТУЛА»
1. Процедурные вопросы (избрание Председателя и секретаря собрания из лиц, участвующих в собрании.)
2. Отчет ревизионной комиссии.
3. Согласование и Утверждение проекта Устава ЖСК «ТУЛА».
4. Утверждение инструкции Старшего по подъезду.
5. Перевыборы в ревизионную комиссию.
5. Прием в члены новых собственников и исключение из членов выбывших собственников ЖСК «ТУЛА»
Ознакомиться с информацией и (или) материалами по вопросам повестки дня общего собрания членов ЖСК «ТУЛА» Вы можете в помещении правления ЖСК «ТУЛА» ежедневно с 19ч.30мин до 20ч.30мин) или на сайте ЖСК «ТУЛА» — www.tula.msk.ru
Правление ЖСК «ТУЛА»
Рубрика Собрания
Формирование фонда капитального ремонта нашего дома
Как было недавно объявлено, Москва одним из последних субъектов РФ наконец-то приняла Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы. По сообщению пресс-службы, подписано и официально опубликовано постановление Правительства Москвы № 832-ПП от 29.12.2014 «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы», которым утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на период 2015-2044 годов.
При этом согласно другому Постановлению Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы в 2015 году», минимальный размер взноса на 2015 год составит 15 рублей за квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.
Собственники помещений в многоквартином доме должны принять решение о способе формирования фонда капитального ремонта своего дома в течение 5 месяцев, выбрав:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Рубрика Капремонт